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克而瑞]供应低位、二三线成交好于一线“两会”报告及部委表态受
发布日期:2021-11-25 09:21   来源:未知   阅读:

  2020年第21周,全国新房供应保持低位,武汉成交激增。供应方面,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积795万平方米,虽环比增7%但体量依旧较低。成交方面,一线成交略有回调,二三线环比上扬。一线上海、广州成交面积环比上扬,北京本周降幅最大。二线武汉成交面积激增环比翻近两番,重庆、杭州、南京、长春、长沙、福州等城成交面积环比下降。三四线城市中仅镇江成交面积环比跌13.84%,其余城市均环比回升。

  从政策看,“两会”《政府工作报告》弱化经济增速,施行更加灵活适度的稳健货币政策与积极有为的财政政策,重提“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”定调。

  中央层面,“两会”期间,国务院明确改革住房公积金制度,深化户籍制度改革,稳妥推进房地产税立法;自然资源部称将加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作,小产权房等不能通过登记将违法用地合法化;最高法发布解释称受疫情影响不能按期交房,可变更履行期限;发改委称将完善要素市场化配置体制机制,给省级政府更大用地自主权;商务部宣布将全面推进京津冀、长江经济带、大湾区互动开放。

  地方层面,郑州放开外地大学生购房社保限制,北京、深圳严查整顿二手房市场秩序有成效。郑州非本地户籍大学生买房时不再审查社保和个税;北京严谨违规发布房源信息行为,21家房产中介被查处;深圳挂牌价明显高于真实成交价房源已全部下架。此外,广州确定小产权房一律不予确权登记,进城落户人员宅基地可登记;北京鼓励房企直播售楼,开展线上营销活动,不得举办现场推介、摇号抽奖;深圳土地供应再次“强区放权”,除7种情形外均由区政府审批;上海降低养老用地成本,地价与标准厂房类工业基准地价相当。最后,山东宁阳促进房地产合理消费意见不予执行,被驳回。

  .国务院:明确改革住房公积金制度,深化户籍制度改革,稳妥推进房地产税立法

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